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买房还贷款不可不知的四大注意事项

发布时间:2021-01-08 00:36:31 阅读: 来源:生态木厂家

袁媛

还房贷看似很简单,其实其中也藏着不少学问。除了按月足额还款之外,房奴们还需要了解以下四大注意事项。

第一点:关于提前还款,在贷款的最初一年最好不要提前还款,很多银行对于正常还款一年以内的提前还款要收违约金。一般来说,借款人办理提前还款需要经过银行的审批,不同的银行审批时间不同,但是绝对不是借款人随到随办的。想提前还款,借款人需要提前向贷款行提出申请,预留出银行审批时间。

通常,办理提前还款的借款人需要准备本人的有效身份证明、贷款合同、上个月还款账单等,对此,不同的银行可能有不同的要求,需要借款人事先向贷款行进行了解。

第二点:发生还款困难时,不要硬撑,可以向贷款行申请延长还款期限。一般来说,经银行调查,借款人之前没有拖欠还款的情况发生且资质较好,会同意延长还款期限。

第三点:不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,在整个还款期都需要妥善保存,一旦遗失,要立刻申请补办。

第四点:贷款还清之后不要忘记解除房产抵押。当全部还清银行贷款本金和利息之后,借款人可以带着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

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