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楼市回暖房价拐点到了吗购房人买不买更纠结

发布时间:2020-03-04 06:26:10 阅读: 来源:生态木厂家

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如今,南京楼市在一个短暂的低迷期过后,又开始飘红了。面对这种现状,不少购房者开始抖呵:是否调控的效果已告一段落,市场的拐点将到来?会不会和以前历次调控一样,在一个低迷期后,房价又报复性反弹?

对于这些问题,有趣的是,除了几位开发商笑而不言外,昨天接受采访的专家和消费者均表示反对。大家认为,市场的稳定、房价的理性运行仍将是主流。

4月—7月

南京房价整体下行

自4月15日出台二套房首付5成的新政以来,这一轮号称“史上最严”的调控措施已经给南京楼市带来巨大变化——房价整体下行,交易量萎缩。

有统计显示,江北的许多楼盘房价降幅在20%左右,个别楼盘降幅甚至超过30%。新政出台后的5月份,江北一家大盘首先推出大幅优惠,在单套房总价减8万元的同时,还有每平方米400元的优惠,直接将桥北房价从每平方米9500元拉回到7500元,几乎一夜回到了新政前的水平。

再看河西,和府奥园的精装修房均价仅售1.7万到1.8万,御江金城、保利香槟国际的开盘价也低至1.7万左右,相比新政前开发商对外预报的价格,便宜了3000元甚至更多,实际上将河西整体房价拉回到去年底的水平。

8月

房价出现微涨苗头

7月底8月初,新政后一直在冰点徘徊的南京楼市开始逐步走出销售低谷,销售的持续升温也让一些开发商动了想涨价的心思,近来一些楼盘开始小幅涨价试水。不过,降价、低价的销售策略仍然占市场主导,近期卖得较好的项目基本都有明显的价格优势。

某网站统计,上周末新开的江北三家楼盘,价格都比之前有了变化,比如荣盛龙湖半岛8月9日前的房源均价为4500元/平方米,8月14日开盘的成交均价则为4600-4700元/平方米。河西奥体板块的保利香槟国际和五矿御江金城,在新政之后都曾因价格优势而取得开盘热销的佳绩,最近在加推二期房源时,房价也比之前有了一些上涨。  王烨

提要:如今,南京楼市在一个短暂的低迷期过后,又开始飘红了。昨天,几位业内人士说到2008年的行情和如今的南京楼市对比,大家纷纷大发感慨,连称“不一样,不一样”。采访中,多位业内人士均认为,如果接下来国家不出台更为严厉的宏观调控政策,南京房价出现大跌和大涨都不大可能。

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